Bí kíp tìm và thuê nhà ở giá rẻ khi du học Nhật Bản

Vì nhiều lý do như chuyển trường, phí KTX quá cao, địa điểm ở hiện tại không phù hợp, giá phòng quá mắc, v.v… Mà du học  sinh Việt tại Nhật Bản lựa chọn cho mình giải pháp đi thuê nhà trọ sau một thời gian sống ở Nhật. Dưới đây mình sẽ hướng dẫn các bạn cách tìm và thuê nhà ở giá rẻ khi du học Nhật Bản hi vọng các bạn sẽ có thể chủ động trong việc tìm nhà ở phù hợp với sở thích và yêu cầu mình mong muốn

Xem thêm : Kinh nghiệm thuê phòng trọ tốt tại Nhật Bản
​                   6 tiêu chí quan trọng du học sinh cần chú ý khi chọn nhà trọ tại Nhật Bản
 

Các bạn khi mới sang tiếng còn kém, chưa biết cách thuê nhà mình nghĩ nên ở tạm ký túc của trường khoảng 3 tháng ( vì khi ở ký túc thì trường sẽ hỗ trợ các bạn dễ hơn về các thủ tục hành chính, hay việc nhờ sempai cùng ký túc cũng dễ dàng hơn ), rồi vài tháng sau quen quen rồi thì thuê nhà ở ngoài vừa rẻ lại thoải mái .

Hiện nay ở Nhật các công ty bất động sản có người Việt Nam khá là nhiều, cũng rất uy tín như INJA, VNSTAR ... nếu bạn không tự tin với khả năng giao tiếp thì có thể thông qua các công ty có người Việt Nam để tìm một căn nhà hợp lý .Đặc biệt, mình muốn giới thiệu với các bạn một công ty bất động sản có lẽ lớn nhất nhì Nhật Bản và có mặt ở hầu như tất cả các ga, không yêu cầu có người bảo lãnh hay người liên lạc là người nhật, và thủ tục cũng khá đơn giản, đó là エイブル 
 

Các bạn có thể dễ dàng văn phòng bất động sản ở hầu hết tất cả mọi ga .

Các bạn chỉ cần đến văn phòng ( không cần hẹn trước ) nói với họ là muốn thuê nhà ở ga này, họ sẽ đưa cho các bạn 1 tờ phiếu điền thông tin , cũng có thể họ hỏi rồi bạn trả lời ( họ sẽ điền giúp. Trước khi đến văn phòng nhà đất các bạn nên đưa ra những tiêu chuẩn tìm nhà như: Tiền nhà hàng tháng khoảng mấy man, nhà mấy phòng ngủ, cách ga mấy phút, khoảng bao nhiêu M2, tiền nhập nhà có thể trả trong khoảng bao nhiêu, mấy người ở ( lưu ý : nhà 1 phòng ngủ thì nên đăng ký 1 người ở , nhà 2 phòng ngủ thì đăng ký 2 người . Rồi ở bao nhiêu tuỳ), khi nào thì muốn nhập nhà, nhà tầng mấy ... Khi đến văn phòng các bạn hãy nói với họ những tiêu chí trên, họ sẽ bảo bạn chờ khoảng 10 phút rồi mang cho bạn bản đồ cũng như thông tin những căn nhà phù hợp với yêu cầu của bạn .

Bạn xem mức giá , địa điểm nhà và xem qua bản đồ , nếu thấy ưng thì bảo người ta cho đi 内見 ( xem nhà ). Nếu nhà gần họ sẽ dẫn bạn đi bộ, xa họ sẽ chở free bằng ô tô đến cho bạn xem nhà, bạn có thể cùng lúc xin đi xem mấy nhà tuỳ ý, rồi thấy nhà nào ưng nhất thì nói với họ .Khi bạn đã tìm được căn nhà hợp lý, họ dẫn bạn quay về văn phòng, lúc này bạn cần thoả thuận giá cả, hãy yêu cầu họ cho bạn biết tổng số tiền tháng đầu tiên bạn phải thanh toán là bao nhiêu ( bao gồm 1 tháng tiền nhà, lễ, bảo hiểm ..)

Đừng ngại mặc cả tiền nhà tại Nhật Bản

Một điều rất thú vị là khi đến Nhật các bạn hầu như không mặc cả được thứ gì, nhưng khi đi thuê nhà thì đừng ngại hãy mặc cả tiền đầu vào ( tiền nhập nhà thôi nhé còn tiền nhà hàng tháng thì không mặc cả được ). Ví dụ họ nói tổng tiền khoảng 25 Man, thì nói với họ là tôi chỉ có thể trả được 20M thôi, số tiền đó ngoài khả năng, và tuỳ từng nhà mà bạn sẽ được giảm với mức khác nhau (giảm không ít đâu nên đừng ngại mặc cả ).

Sau đó họ đưa phiếu đăng ký cho bạn điền ( gồm cả phiếu gửi sang bên cty bảo lãnh ), bạn chỉ cần điền thông tin xong rồi ra về chờ công ty bảo lãnh đồng ý, khi công ty bảo lãnh đồng ý cho bạn thuê nhà đó bên エイブル sẽ liên lạc mời bạn đến ký hợp đồng ( lần gần đây nhất mình đến xem nhà rồi viết giấy đăng ký, về đến nhà được 1 lúc họ đã báo OK rồi hẹn ngày đến ký hợp đồng ) .Ký hợp đồng xong cũng chưa phải nộp tiền ngay, thường thì bên エイブル cho phép khách hàng nộp tiền trước 1-2 ngày trước khi nhập nhà ( vấn đề này bạn cũng nên xác nhận lại với nhân viên vì có thể từng chi nhánh có quy định khác nhau ) .

Việc cuối cùng là thanh toán qua ngân hàng số tiền ghi trong hợp đồng và chờ ngày nhận chìa khoá rồi dọn đồ đến ở thôi.

Chúc các bạn có được một căn nhà ưng ý !!!
 

Một số trang WEB hỗ trợ tìm nhà miễn phí: find-a-house

http://www.m1.able.co.jp/smartphone/?gclid=Cj0KEQjwnsPGBRDo4c6RqK-Oqu8BEiQAwNviCf6MeRzk_uOr2Yyz9FGNmJ_73kQc9SIiUN1KiCcXeVkaArxl8P8HAQ

http://www.homes.co.jp/chintai/

http://www.chintai.net/nara/ensen/

http://suumo.jp/

http://www.athome.co.jp/chintai/